全球央行加息風暴下，連漲了13年的全球商業地産終于開始降😘溫。

當地時間周四，摩根士丹利資本國際實物資産部門😍發布了一份分析了北美、亞洲、澳大利亞和歐洲18個大城市地區♍的報告，報告顯示以上地區第四季度辦公、工業和零售地産指數環比下😘跌0.5% ，為2009年以來*出現季度下滑。

2022年全年，商業地産價格跌得*厲害的城市是美國加利⭐福尼亞州的聖何塞和曼哈頓，前者跌了7.5%，後者跌了7.2% 。

安全服務公司卡斯爾系統(Kastle Systems)的數據顯示，聖何塞地區是疫情爆發以來辦公室利用率*低的地區之一，該地是蘋果和谷歌母公司Alphabet Inc.等矽谷科技巨頭的總部所在地。此外，曼哈頓的辦公室空置率正在攀升。

自美聯儲領銜的全球加息潮啟動以來，全球借貸成📐本🏒大幅上🍉行，全球房地産交易量大幅下降，進一步使全球房價承壓。

在持續的加息沖擊下，美國房價連續第五個月出🐉現環比下跌，加拿大去年全年房價跌12%，跌幅創曆史紀錄🚶，德國房價遭遇十多🔱年來的*下跌，澳大利亞去🧑🏽‍🤝‍🧑🏻年全年💞房價遭遇2008年來*大跌幅，英國房價則在去年12月房價再❤️次大跌，創下金融危機以來*大季度跌幅。

另外，根據摩根士丹利資本國際實物資産部門的數據，去🌏年全☁️球房地産投資額下降了22%，其中波士頓市中🔞心的🚶投資額甚至下降了62%。

風險提示及免責條款
市場有風險，投資需謹慎。本文不構成個人投資建議，也🥰未考慮到個别用戶特殊的投資目标、财務狀況或需要。用戶應考慮本文中的任何意見、觀點或結論是💋否符合其特定狀況。據💃🏻此投資❓，責任自負。

本文轉載自長江有色金屬網，内容均來自于互聯網，不代表本站觀點，内容版權歸屬原作者及站點所有，如有對您造成影響，請及時聯系我們予以删除！